(出售)广州市白云区金沙洲900亩项目用地出让价格240亿

广州市白云区金沙洲900亩项目用地交易流程一、项目概况：广州市白云区金沙洲四面被珠江及其支流围绕，与佛山市南海区接壤，处于广佛都市圈的中心；本项目900亩商住用地又处于金沙洲的腹部，区位优越，北邻轨道交通停车场和地铁6号线的浔峰岗站，东靠广佛高速公路沙贝立交，西南有万科四季花城小区，西北傍金钗岗，山清水秀，风景秀丽，社区发展逐步成熟，为区内、市内不可复制的优质原生态地块。二、项目现状：地块1（550亩，相连六口大鱼塘）和地块2（350亩，小山岗）首尾相接，共900亩全部可供商住开发。三、容积率：项目目前控规报建容积率为3.2 ，计容可建面积约 1918080㎡。可申请调整容积率至4.0，增加计容面积约50万平方米。四、项目出让价格：出让本项目的总价为： 1918080×12500元／㎡＝240亿元人民币。另增加计容面积按13000元／㎡计算。其中土地出让金8200元 / m ²有国土局正式发票及可计入开发成本的票据。本出让价不包含办理各项开发手续的政府窗口费和城建配五、交易流程： 1、认购企业提供营业执照、认购意向书、20亿以上的资金证明或银行流水单。 2、投资方委托一咨询公司负责本项目的收购事务，按12500元/㎡的约定对价收购本项目。 3、签订合同三天内，提供广州市土地中心的对公有效账户，投资方向广州市土地中心划付项目投资诚意金20亿元。 4、政府部门在收到该投资诚意金五个工作日内审核认可并发出《公务函》给投资方；邀请前来审核项目文件及办理手续，投资方同意以计容面积计算，按每平方米12500元的价格收购该地块。 5、投资方在与政府部门签订土地出让合同三天前，需按合同约定将应付首期土地出让资金及溢价收益资金存入银行进行托管；待投资方与广州市土地中心签订出让合同当天，即向操作平台公司指定账户划付本项目溢价收益（楼面价4300元／㎡）。 6、收购资金在签订该地块的土地出让合同时解付，投资方按约定收购咨询公司的股份并取得本项目地块的开发经营权。 7、办理时间为2个月，可能提前；逾期未能办理的，投资方有权要求无息退还诚意金20亿元，亦有权要求继续履约完成手续并承担逾期责任

交通情况

高速公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

其他配套

场地平整：

平坦

土地图片